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                                文物拍賣會常識
                            發布時間
                                [2008/8/21]
                            閱讀次數
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                              禁賣品不得拍賣

                            讀者:我家有一些祖傳文物,因目前家庭經濟較為緊張,想拍賣,不知可行否?

                            律師:我國《拍賣法》對拍賣標的有一些限定!杜馁u法》第6條規定:“拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利!钡7條規定:“法律、行政法規禁止買賣的物品或者財產權利,不得作為拍賣標的!钡8條規定:“依照法律或者按照國務院規定需經審批才能轉讓的物品或者財產權利,在拍賣前,應當依法辦理審批手續。委托拍賣的文物,在拍賣前,應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可!

                            拍賣品有瑕疵怎么辦

                            讀者:在一次拍賣會上,我買到一幅我喜愛的書法家的作品,但后來發現收藏這幅作品的前主人也曾經在作品上加蓋過一個自己的印章,拍賣行沒有告訴過我。

                            律師:這屬于拍賣標的存在瑕疵的情況!杜馁u法》第18條規定:“拍賣人有權要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵!蓖瑫r,第61條規定:“拍賣人、委托人違反規定,未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權向委托人追償。拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真偽或者品質的,不承擔瑕疵擔保責任!敝劣谠V訟時效,法律規定:“因拍賣標的存在瑕疵未聲明的,請求賠償的訴訟時效期間為一年,自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算!

                            買拍賣房如何辦理產權過戶

                            讀者:我準備買一套拍賣房,不知道辦理產權過戶手續如何?

                            律師:人民法院執行案件中對抵押、查封的房地產進行強制拍賣,拍賣成交后,競買人依據過戶裁定書、協助執行通知書在房地產管理部門辦理過戶登記后,依法取得該房地產的所有權。

                            “自拍自買”行不通

                            讀者:前不久我參加了一次收藏品拍賣會,因為出資不高而沒有競拍成功。后來我打聽到,最后買走那件我看中的收藏品的人,本身就與拍賣行的人熟得很,說不定是拍賣行的工作人員托別人替自己買走了。請問,拍賣行能不能這樣“自拍自買”?

                            律師:“自拍自買”是行不通的!杜馁u法》第22條規定:“拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參加自己組織的拍賣活動,并不得委托他人代為競買!蓖瑫r,第23條規定:“拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產權利!钡30條還規定:“委托人不得參與競買,也不得委托他人代為競買!

                            拍賣取消也須付費嗎

                            讀者:我前不久準備委托一家拍賣行幫我拍賣房子,但拍賣會還沒舉行我就反悔了,想撤回,但拍賣行還要向我收費。

                            律師:《拍賣法》第29條規定:“委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的,應當向拍賣人支付約定的費用;未作約定的,應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用!

                            競買后反悔怎么辦

                            讀者:我競買到一套房產,之后又有些后悔,我能不能“退貨”?

                            律師:《拍賣法》第38條規定:“買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人!钡36條規定:“競買人一經應價,不得撤回,當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力!钡39條規定:“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,未按照約定支付價款的,應當承擔違約責任,或者由拍賣人征得委托人的同意,將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額!

                            拍賣“底價”要說清

                            讀者:我參加一次拍賣會,舉牌報出最高價后,再沒有人舉牌,但拍賣師沒有敲錘。事后拍賣師解釋說,是因為我報出的這個最高價還沒有達到“底價”。

                            律師:《拍賣法》第50條規定:“拍賣標的無保留價的,拍賣師應當在拍賣前說明!币簿褪钦f,未說明的,即意味著沒有保留價。同時,“拍賣標的有保留價的,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師應當停止拍賣標的的拍賣


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